Saut Winter Immobilier, vous propose en mandat exclusif ce charmant mazet de 35 m² entièrement rénové. Situé au cœur d’un domaine privé et sécurisé proposant des prestations de qualité (plusieurs piscines, restaurants, courts de tennis, parkings visiteurs, gardien), il offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée et fonctionnelle, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau moderne.\
À l’extérieur, vous profitez d'une terrasse, d’un jardin privatif de 46 m² ainsi que d’une place de parking attitrée.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](<>)

EXCLUSIVITÉ, CHARMANT MAZET RÉNOVÉ AVEC JARDIN

Saut Winter Immobilier vous présente cette superbe maison d’architecte de 259 m², entièrement rénovée, située dans un environnement calme et privilégié du Golfe de Saint-Tropez.\
Orientée plein sud, cette propriété de standing offre des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, piscine chauffée, garage attenant, carport pour 3 véhicules, pool house et chalet indépendant.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 000 m², accessible par une allée bordée de cyprès, la villa dévoile une cour d’arrivée avec garage, vaste carport et poulailler. La grande terrasse couverte abrite un véritable espace de vie estival avec salon de réception, four à pizza et plancha, idéal pour recevoir.\
La piscine chauffée de 12 x 7 m, entourée de larges terrasses, est sublimée par une fontaine avec poissons, ajoutant au charme de cette propriété.

À l’intérieur, la maison s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et un vaste salon composé de deux espaces : un coin cheminée convivial et un espace télévision. La salle à manger bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin et la terrasse, tandis que la cuisine séparée et parfaitement équipée s’ouvre également sur l’extérieur.

Le rez-de-jardin accueille 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparés, ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau. Une grande pièce attenante au salon peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire.\
À l’étage, une chambre lumineuse et son dressing s’ouvrent sur une terrasse privative, complétées par une salle d’eau.

Un grand pool house ainsi qu’un chalet de jardin viennent enrichir les possibilités d’aménagement de cette propriété unique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

VILLA PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

Dans un domaine sécurisé comprenant des piscines et des courts de tennis, se trouve cette maison mitoyenne qui se distingue par sa taille, sa fonctionnalité, ainsi que ses équipements et sa décoration. Pour sa rénovation soignée, seules des matières naturelles et des teintes naturelles ont été choisies. L'attrayante cour d'entrée offre deux places de stationnement.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée chaleureux avec vestiaire, un large couloir avec placard de rangement et des toilettes pour invités. Le spacieux salon comprend un coin salon et une salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur un espace extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine séparée est entièrement équipée et donne accès à une zone de repas en plein air. Un escalier éclairé mène à l'étage, où se trouvent deux chambres et une salle de douche moderne avec double vasque. Le terrain de 405 m² comprend, en plus de la piscine, une pelouse et un abri de jardin. Un accès à la forêt attenante invite à des promenades et à des séances de jogging.

Les nombreux espaces de rangement, tant intérieurs qu'extérieurs, font de cette propriété un véritable exploit en matière d'espace. Un véritable coup de cœur !

PROPRIÉTÉ PARADISIAQUE AVEC GRAND JARDIN

Découvrez cette maison mitoyenne de 84 m², proposée en exclusivité par Saut Winter Immobilier, idéalement située au cœur d’un domaine résidentiel sécurisé avec gardien et piscine.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d’un jardin privatif paysagé de 200 m² agrémenté de plusieurs terrasses, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis.

En excellent état général, cette maison offre des prestations de qualité, dont une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l’année.

* À l’étage : trois chambres lumineuses et deux salles d’eau modernes, idéales pour accueillir famille et invités.
* Au rez-de-chaussée : un WC invité et un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, entièrement ouverte sur l’extérieur, prolongeant les espaces de vie vers le jardin.

Un garage privatif vient compléter ce bien rare à la vente.

Ce havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, constitue une opportunité immobilière unique dans un secteur recherché.

 À visiter sans tarder, uniquement chez Saut Winter Immobilier.

 MAISON AU CALME AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ

Saut Winter Immobilier vous propose en exclusivité dans un domaine très recherché, sécurisé et idéalement situé, cette charmante villa nichée dans un environnement paisible et ensoleillé. Exposée sud-ouest sur un terrain de 1768 m², la villa développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie agréable. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon ouvert sur une salle à manger avec cuisine américaine, une chambre avec salle de bain attenante, des toilettes invités ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bain et des toilettes séparées. À l’extérieur, une piscine de 8 par 3,5 mètres complète le tout dans un jardin calme et sans vis-à-vis. Une belle propriété avec beaucoup de potentiel dans un cadre privilégié!

SOUS PROMESSE- SPACIEUSE VILLA DE CHARME AVEC PISCINE AU CALME

Entre Gassin et La Croix Valmer, découvrez cette villa spacieuse de 150 m², nichée sur un splendide terrain de 4 267 m². Elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, doté d'un ascenseur, et comprend une chambre au rez-de-chaussée, un WC invité avec douche, ainsi qu'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un accès direct à un grand garage.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre. Une salle de bains avec WC complète cet espace.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ensoleillée et d'une grande piscine entourée de plages, le tout donnant sur un jardin arboré.

De nombreux espaces de stationnement sont à votre disposition, incluant un garage et un double carport.

L'ensemble de la maison est climatisé et lumineux.

Une opportunité à ne pas manquer !

 CHARMANTE PROVENCALE, PISCINE ET GRAND TERRAIN

Nichée dans un domaine paisible et verdoyant, cette maison indépendante d’environ 130 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son élégance naturelle. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant.
Un intérieur raffiné et convivial
Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. Le double séjour avec cheminée, aux volumes généreux, s’ouvre sur de belles terrasses ensoleillées, parfaites pour savourer la douceur du climat. Une cuisine indépendante et un vestiaire avec WC invité complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau élégante et une belle terrasse offrant la vue sur la mer.
Un extérieur pensé pour le bien-être:

\- Un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure                                                                                        - Une petite piscine, idéale pour se rafraîchir en toute intimité                                                       - Une cuisine d’été avec cellier, propice aux moments de partage                                                   - Une chambre indépendante avec douche, parfaite pour recevoir famille et ami                                           -  Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
Un cadre privilégié
Au sein d’un domaine prisé, les résidents profitent d’un environnement soigné avec une grande piscine et un court de tennis, à l’ombre des majestueux pins parasols.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire
Son charme discret et son cadre enchanteur en font un lieu de vie rare, alliant sérénité et élégance.
À découvrir sans tarder !

VENDUE - MAISON DE CHARME   ENTRE MER & NATURE



Très belle maison mitoyenne avec de beaux volumes : 4 chambres, 3 salles de bain et un beau patio végétalisé. Les terrasses et le balcon sont sans vis-à-vis, le jardin est piscinable, le projet piscine est en cours d'instruction. Beau domaine sécurisé avec piscines et terrains de tennis. La maison est située dans une belle rue résidentielle au calme, entourée de pins parasols. Elle a été construite en 1980 et rénovée 2019. Le portail électrique s'ouvre vers les parkings privés et un bel espace terrassé devant la maison. Entrant dans la maison principale le double salon aux formes contemporaines s'ouvre avec de grands baies vitrées vers le jardin. La cuisine donne sur le grand patio ombragé par les glycines. Au premier étage se trouvent deux belles chambres dont une avec balcon orienté sud ainsi une salle de bain, une salle de douche et un wc séparé. Dans l'annexe, connectée par une toiture avec la maison principale, se trouvent deux chambres et une salle de douche rénovées avec gout. Très belle maison dans un joli cadre et très bien située!

ÉQUIPEMENT: éclairage jardin, portail automatique, visiophone, chauffage électrique, eau de la ville, tout à l'égout.

SURFACES: maison principale: 81m2, véranda fermé: 21m2, annexe: 20m2, patio avec cuisine extérieure et BBQ: 31m2.

DOMAINE: 5 tennis, 3 piscines, domaine sécurisé et gardienné, bon voisinage, situation centrale dans le Golfe de Saint Tropez. 

Charges domaine : 3000€/an, taxes foncières : 1.391€/an, taxe d'habitation : 1.168€/an