Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Giebel von 84 m², die ideal in der Nähe des Zentrums gelegen ist und von einer Doppelausrichtung profitiert. Es besteht aus einer funktionellen Küche, einer Speisekammer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Um die sonnigen Tage zu genießen, verfügt dieses Haus über zwei Gartenbereiche, perfekt für Ihre Kinder, um im Freien zu spielen. Dieses Haus bietet außerdem eine Garage und einen privaten Parkplatz, sodass Sie bequem parken können.

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EXKLUSIV - HAUS IN DER NÄHE DES ZENTRUMS UND DER ANNEHMLICHKEITEN

Im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, schöne Wohnung von 45 m2 + 9 m2 Loggia mit sehr schönem Blick auf die Marina von Port Cogolin. Eingang mit separatem WC mit Zugang zum Wohnzimmer, separate, gut ausgestattete Küche,

2 Schlafzimmer ( 7 und 9 m2 ), die durch 1 Duschbad getrennt sind. Guter allgemeiner Zustand. Große Garage für 2 Autos. Swimmingpool und Bouleplatz in der Residenz. Gute Rentabilität bei saisonaler Vermietung. Zu sehen.

„Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr“.

PORT-COGOLIN - SCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM JACHTHAFEN

EXCLUSIVITÈ: Le local de l´entreprise ROLLING BIKE, locations de motos et vélos, est situé au ROND POINT DE LA FOUX, en face de AUCHAN. Devant se trouvent des places de parking minute, le parking d´Auchan offre également de l´espace pour se garer.

Le local est d´une surface totale de 50m2 et a deux pièces: un magasin de 25m2 ainsi qu'un espace de stockage de 25m2. La surface extérieure sur la gauche du local peut également être à disposition. Le loyer est de 865€/mois, le bail est de type 3/6/9 et est valide jusqu'au 30 septembre 2029.

L´entreprise: ROLLING BIKE, location de motos et vélos dans le Golfe de Saint Tropez depuis plus de 20 ans.

Site web, bonne position google, clients habitués, entreprise renommée dans le Golfe.

Une opportunité très bien placée!

FOND DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL

Bäckerei, sehr gute Lage am Ortseingang von Cogolin mit vielen Parkplätzen.
Wir bieten DROIT AU BAIL ODER DIE ÜBERLASSUNG DES GESCHÄFTSFONDS mit dem Recht auf Pacht, Maschinen und Kühlräumen.

1. RECHT AUF BAIL
   Durchgehende und helle Fläche von 121 m2, hohe Sichtbarkeit, Miete von 1.580 € zzgl. MwSt./Monat, Mietvertrag bis 2032.
   PREIS: 227.000€.
   Die hintere Terrasse kann für 150€ inkl. MwSt./Monat zusätzlich gemietet werden.
2. GESCHÄFTSGRUNDSTÜCK:
   Ausstattung: Knetmaschinen, Herdofen, 3,30 m x 1,80 m großer positiver Kühlraum, 2,50 m x 1,80 m großer Gefrierraum, Tiefkühltruhe, 3 Gefrierschränke, 2 Umluftöfen (für Platten und Wagen).

Ein Lieferwagen RENAULT TRAFIC kann hinzugefügt werden.

Recht auf Pacht

Große Stammkundschaft mit Lieferservice: Hotels, Restaurants, Schulen, Seniorenheime, Gesundheitspools, ...

PREIS: 271.000€.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen 0033 (0) 644 97 03 24

EXKLUSIVITÄT: RECHT AUF BAIL oder GESCHÄFTSGRUNDSTÜCK - BÄCKEREI

Die Wohnung liegt in Port Cogolin, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schöne Wohnung von 85 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 25 m2 vor dem Wohnzimmer in Erkerfenster. Eine Küche offen zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer mit Mezzanine, die als drittes Schlafzimmer dienen kann. Ein Innenhof am Eingang mit überdachter Terrasse. Parkettboden und Klimaanlage. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. 50 m vom Hafen entfernt und in ruhiger Lage.

PORT-COGOLIN, HELLE WOHNUNG,TERRASSE

Im Herzen von Cogolin, originelles und neues Architektenhaus von 147m2, Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, mit 5 großen Zimmern, darunter 3 große Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, darunter ein Zwischengeschoss, 1 Garage auf der Straße und ein großer Keller von 30 m2, ein idealer Garten-Terrasse mit Bäumen und Pool, alles im Stadtzentrum. Keine Bauarbeiten, kein Miteigentum Die Pluspunkte: - Die Fläche der 3 Schlafzimmer, eines im ersten, zwei im zweiten, jedes mit begehbarer Dusche oder einem Badezimmer mit eigener Toilette, einem Ankleidezimmer im zweiten Elternteil mit Terrasse und Dorfblick - Das zweite Wohnzimmer im Zwischengeschoss für verschiedene Zwecke: Entspannungsraum mit eingebautem Fernseher, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. - 4 Toiletten insgesamt - Südwest-Ausrichtung auf die wartungsfreie Gartenterrasse mit gefliestem Pool im Stadtzentrum. - Das Wohnzimmer beim Betreten, Wow-Effekt! ca. 40 m2 und 7 m Deckenhöhe, hyperhell, Himmel, mit motorisierten Rollläden. - Die Garage mit automatischer Öffnung, zur Straße hin, mit Waschküche und WC, neben der Küche des Hauptwohnzimmers, und Pannenparkplatz auf ihrem privaten „Boot“. - Das Untergeschoss / Keller, ausgestattet mit einer VMC und einem thermo-dynamischen Ballon, von ca. 30m2, ist sehr gesund. - Die Nähe zu Fuß zu den Geschäften, dem Ärztezentrum und DEM großen Supermarkt am Ende der ruhigen und wenig befahrenen Straße. - Und vor allem: die Wahl der hochwertigen und ästhetischen Materialien (schöne Steinfliesen, entspiegelte Verglasung, Einbaumöbel nach Maß für einige und Türrahmen aus Eiche).

STADTHAUS, GARTEN, POOL, GARAGE

Schönes Fischerhaus auf der Giscle, in sehr gutem Zustand und mit schönen Materialien gebaut. 3 Ebenen auf 92 m2 wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: 1 schöne gut ausgestattete Küche mit Elementen von renommierten Marken, ein Wohnzimmer von 30 m2, Terrakotta-Boden, Aluminium Erker, Zwischendecke, Öffnung auf eine große Terrasse von mehr als 50m2, eine Waschküche und Gäste-WCs. Ebene 2: 1 Schlafzimmer von 12 m2, 1 separates WC, 1 schönes Schlafzimmer von 18 m2 mit einem kompletten Bad und italienischer Dusche Ebene 3: Dachgeschoss Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, Abstellraum . Elektrische Heizung. Ein Keller, eine Garage und ein Bootsliegeplatz in vollem Besitz, geschätzt zwischen 150 und 180.000 E, vor dem Haus gelegen, vervollständigen dieses eher seltene Angebot. Preis für den Satz: 995.000 E

PORT-COGOLIN, FISCHERHAUS MIT BOOTSPLATZ

Situé à Port Cogolin , exposé Est , en rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux avec piscine et jeu de boules,appartement lumineux comportant une entrée , une chambre d 'environ 8 m2 , toilettes et salle de bains , séjour avec cuisine américaine donnant sur une véranda de 8 m2 et une terrasse de 20 m2 dominant la marina.Beau potentiel.

Idéal pied à terre et rendement locatif. Prix : 318300 €

APPARTEMENT 2 PIECES + VERANDA ET TERRASSE VUE MARINA

Die Maisonette-Wohnung mit 140m2 Innen- und Außenfläche (82m2 Carrez-Fläche) befindet sich im Stadtzentrum von Cogolin in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen und weitläufigen Außenbereichen von über 50 m2 verführen. Die 25 m2 große Westterrasse bietet einen Blick auf die Hügel von Cogolin, Grimaud und ihre Schlösser. Die 20 m2 große, nach Osten ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Außendusche und ein Dampfbad. Die Fenstertüren des Wohnzimmers und der amerikanischen Küche öffnen sich auf einen Ostbalkon, der von Bäumen umgeben ist. Die beiden schönen Schlafzimmer öffnen sich ebenfalls ins Grüne. Der große Flur, ein zweiter Balkon im Wohnzimmer, das Duschbad, die beiden separaten Toiletten und der kleine Raum von 9m2 überzeugen schließlich. Der Boden ist einheitlich mit schönen Terrakotta-Fliesen belegt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes. Der Parkplatz in der Nähe des Hauses ist kostenlos. Sehr großes Potenzial! Die Nebenkosten betragen 100€/Monat, die Wohnsteuer 1.168€/Jahr und die Grundsteuer 1.041€/Jahr.

Informationen über die Risiken, denen dieses Produkt ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: [](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)[www.georisques.gouv.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

EXKLUSIV - HAUS IN DER NÄHE DES ZENTRUMS UND DER ANNEHMLICHKEITEN

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