Die Leibrente mit Saut Winter Immobilier

Was ist eine Immobilienrente (Viager)?

Die Immobilienrente, auch als „Viager“ bekannt, ist eine besondere Form des Immobilienverkaufs, die auf einem einfachen, aber wirkungsvollen Prinzip beruht:
Der Verkäufer überträgt das Eigentum an seiner Immobilie im Austausch gegen eine Einmalzahlung (Bouquet) sowie eine lebenslange monatliche Rente.

Dieses System ist in Frankreich besonders etabliert und kann – mit der richtigen Beratung – sowohl für Verkäufer als auch Käufer äußerst vorteilhaft sein.

🧾 Wie funktioniert ein Viager-Verkauf?

• Das „Bouquet“
Dies ist eine Einmalzahlung, die der Käufer beim Abschluss des Kaufvertrags leistet. Die Höhe wird individuell festgelegt und hängt vom Marktwert der Immobilie sowie vom Alter des Verkäufers ab.

• Die lebenslange Rente (Rente viagère)
Nach Zahlung des Bouquets verpflichtet sich der Käufer, dem Verkäufer eine monatliche Rente zu zahlen – solange dieser lebt. Die Höhe der Rente wird anhand des Alters und der Lebenserwartung des Verkäufers sowie des Immobilienwerts berechnet.

• Wohnrecht
Bei einem bewohnten Viager behält der Verkäufer das Recht, in der Immobilie zu wohnen, solange er lebt.
Im Gegensatz dazu kann der Käufer bei einem freien Viager die Immobilie sofort nutzen.

Vorteile für beide Parteien

Für den Verkäufer:

• Regelmäßiges Einkommen zur Sicherung des Lebensstandards.
• Möglichkeit, im eigenen Zuhause wohnen zu bleiben und gleichzeitig Kapital freizusetzen.

Für den Käufer:

• Erwerb einer Immobilie zu einem in der Regel reduzierten Preis.
• Langfristige Investition mit möglichem Wertzuwachs.

Warum mit Saut Winter Immobilier?

Mit unserer fundierten Expertise im Bereich Viager begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch alle finanziellen und rechtlichen Aspekte dieses speziellen Verkaufsmodells.
Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen individuell passende Lösungen anzubieten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die Möglichkeiten des Viagers zu entdecken – mit Saut Winter Immobilier an Ihrer Seite.