

Entdecken Sie dieses Reihenhaus mit 84 m² Wohnfläche, das exklusiv von Saut Winter Immobilier angeboten wird und sich im Herzen einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und Swimmingpool befindet.

In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, verfügt dieses Haus über einen angelegten Privatgarten von 200 m² mit mehreren Terrassen – ideal, um das mediterrane Klima mit Familie oder Freunden zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet hochwertige Ausstattungen, darunter eine Kanal-Klimaanlage, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.

* Im Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder, ideal für Familie und Gäste.
* Im Erdgeschoss: ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, die sich vollständig zum Garten hin öffnet und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Eine private Garage rundet dieses seltene Angebot auf dem Markt ab.

Dieses Refugium, das modernen Komfort mit einem privilegierten Wohnumfeld vereint, stellt eine einzigartige Immobiliengelegenheit in einer gefragten Lage dar.

Jetzt besichtigen – exklusiv bei Saut Winter Immobilier.

HAUS IN RUHIGER LAGE MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG

In einer gesicherten Anlage mit Pools und Tennisplätzen befindet sich dieses Reihenhaus, das sich durch seine Größe, Funktionalität sowie Ausstattung und Dekoration auszeichnet. Für seine sorgfältige Renovierung wurden nur natürliche Materialien und Farbtöne gewählt. Der attraktive Eingangshof bietet zwei Parkplätze.

Im Erdgeschoss werden Sie von einer gemütlichen Eingangshalle mit Garderobe, einem breiten Flur mit Einbauschrank und einer Gästetoilette empfangen. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine Sitzecke und ein helles Esszimmer, das sich dank der großen Fenster zum Außenbereich hin öffnet. Die separate Küche ist voll ausgestattet und bietet Zugang zu einem Essbereich im Freien. Eine beleuchtete Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken befinden. Das 405 m² große Grundstück umfasst neben dem Pool auch eine Rasenfläche und ein Gartenhaus. Ein Zugang zum angrenzenden Wald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein.

Die vielen Stauräume, sowohl innen als auch außen, machen diese Immobilie zu einem wahren Raumwunder. Ein echter Hingucker!

PARADIESISCHES ANWESEN MIT GROSSEM GARTEN



PREISSENKUNG – Das Anwesen erstrahlt in neuem Glanz: Der neue Pool hat am 8. Juli 2025 wieder eröffnet.

Im Herzen eines sicheren und grünen Wohnparks bietet Ihnen Saut Winter Immobilier dieses charmante kalifornische Chalet mit 62 m² Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz), auf einem 319 m² großen Grundstück in der Gemeinde Gassin.

Ideal gelegen, nur 2 km von den Stränden entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 5 km von Saint-Tropez, überzeugt diese Immobilie durch großzügige Räume und einen uneinsehbaren privaten Garten.

Das Haus verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von 38 m² mit Kamin und sichtbaren Holzbalken. Zahlreiche VELUX-Fenster sorgen für herrlichen Tageslichteinfall. Das Anwesen öffnet sich zu einer großen Westterrasse. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten komplett ausgestattet. Außerdem gibt es zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Duschbad mit WC. Eine 19 m² große Mezzanine, über eine Treppe erreichbar, kann als Gästezimmer genutzt werden und bietet viel Stauraum.

Das Chalet ist mit Doppelverglasung und reversibler Klimaanlage ausgestattet. Ein Keller bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Parkplätze direkt vor dem Haus ermöglichen einen bequemen Zugang.

Der neue Eigentümer profitiert von umfassenden Erneuerungen des Wohnparks: neue Straßen, moderne Beleuchtung, ein saniertes Abwassersystem und ein nagelneuer Pool.

KALIFORNIEN-CHALET, GESICHERTES ANWESEN, SCHWIMMBAD

Saut Winter Immobilier bietet Ihnen in halber Exklusivität diese charmante Villa in einer sehr gefragten, sicheren und ideal gelegenen Wohnanlage an – eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung. Die nach Südwesten ausgerichtete Villa liegt auf einem 1.768 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche – ein angenehmer Lebensraum.

Im Gartengeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und ein separates WC teilen.

Im Außenbereich rundet ein 8 x 3,5 Meter großer Pool in einem uneinsehbaren, ruhigen Garten das Angebot ab.

Eine wunderschöne Immobilie mit viel Potenzial in privilegierter Lage!

EXKLUSIVITÄT – GROSSZÜGIGE CHARMEVILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE

Entdecken Sie zwischen Gassin und La Croix Valmer diese geräumige Villa von 150 m², die sich auf einem herrlichen Grundstück von 4.267 m² befindet. Die Villa verfügt über eine einladende Eingangshalle mit Aufzug und umfasst ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Das Esszimmer öffnet sich auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse, während die offene, voll ausgestattete Küche einen direkten Zugang zu einer großen Garage bietet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Im Außenbereich können Sie eine angenehme Sonnenterrasse und einen großen, von Stränden umgebenen Pool genießen, die alle auf einen Garten mit Bäumen blicken.

Es stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und ein Doppelcarport.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und hell.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

CHARMANTES PROVENZALISCHES HAUS, POOL UND GROSSES GRUNDSTÜCK

Eingebettet in ein friedliches und grünes Gebiet, besticht dieses freistehende Haus von ca. 130 m² durch seine warme Atmosphäre und seine natürliche Eleganz. Dank seiner Südlage ist es lichtdurchflutet und bietet einen idealen Lebensrahmen, um jeden Augenblick in vollen Zügen zu genießen.
Ein raffiniertes und freundliches Interieur
Schon beim Betreten des Hauses herrscht eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Doppelwohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu den schönen Sonnenterrassen, die perfekt sind, um das milde Klima zu genießen. Eine separate Küche und eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, ein elegantes Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Meerblick.
Ein auf Wohlbefinden ausgerichteter Außenbereich:-Ein schöner Garten mit Bäumen, ein wahres Schmuckkästchen - Ein kleiner Pool, ideal für eine Erfrischung in aller Intimität - Eine Sommerküche mit Speisekammer, günstig für gemeinsame Momente - Ein separates Schlafzimmer mit Dusche, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen - Ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Ein privilegierter Rahmen
In einer beliebten Domäne genießen die Bewohner eine gepflegte Umgebung mit einem großen Swimmingpool und einem Tennisplatz im Schatten majestätischer Schirmpinien.
Ein ideales Haus für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Sein diskreter Charme und seine zauberhafte Umgebung machen es zu einem seltenen Lebensort, der Gelassenheit und Eleganz vereint.
Entdecken Sie es!

VERKAUFT - CHARMANTES HAUS ZWISCHEN MEER & NATUR

Sehr schönes Reihenhaus mit großzügigen Räumen: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein schöner, begrünter Innenhof. Die Terrassen und der Balkon sind ohne vis-à-vis, der Garten ist schwimmbadfähig, das Schwimmbadprojekt wird gerade geprüft. Schönes, gesichertes Anwesen mit Schwimmbädern und Tennisplätzen. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnstraße, umgeben von Schirmpinien. Es wurde 1980 erbaut und 2019 renoviert. Das elektrische Tor öffnet sich zu den privaten Parkplätzen und einer schönen terrassenförmigen Fläche vor dem Haus. Beim Betreten des Haupthauses öffnet sich das zeitgenössisch geformte Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten hin. Die Küche blickt auf den großen, von Glyzinien beschatteten Innenhof. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Nebengebäude, das durch ein Dach mit dem Haupthaus verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, die geschmackvoll renoviert wurden. Sehr schönes Haus in einer schönen Umgebung und sehr guter Lage!

 AUSSTATTUNG: Gartenbeleuchtung, automatisches Tor, Videotelefon, elektrische Heizung, Stadtwasser, Abwasserkanal.

 FLÄCHEN: Haupthaus: 81m2, geschlossene Veranda: 21m2, Nebengebäude: 20m2, Innenhof mit Außenküche und BBQ: 31m2.

 DOMAINE: 5 Tennisplätze, 3 Schwimmbäder, gesichertes und bewachtes Anwesen, gute Nachbarschaft, zentrale Lage im Golf von Saint Tropez.

 Nebenkosten: 3000€/Jahr, Grundsteuer: 1.391€/Jahr, Wohnsteuer: 1.168€/Jahr