Saut Winter Immobilier bietet Ihnen diese Wohnung an, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Cogolin entfernt, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit WC sowie einem ca. 6 m² großen Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Großes Potenzial zur Umgestaltung in eine komfortable Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich.

Eine geschlossene Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Ideal für Ersterwerber oder als Kapitalanlage.

WOHNUNG FUßLÄUFIG ZUM ZENTRUM VON COGOLIN MIT GARAGE UND VIEL POTENZIAL

Diese ebenerdige Immobilie mit großem Potenzial ist ideal gelegen, nur zehn Minuten vom Zentrum von Cogolin entfernt. Das Haus besteht aus zwei Teilen, die durch das Öffnen einer Trennwand, die derzeit mit Gipskartonplatten verschlossen ist, leicht zusammengefügt werden können. Der Hauptbereich des Hauses bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das sich sowohl zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse als auch zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Garten hin öffnet. Die große, separate Küche öffnet sich ebenfalls auf die Ostterrasse. Zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diesen ersten Teil.

Im zweiten Teil des Hauses befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, die aus zwei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer Küche besteht. Das Ganze wird durch einen großen Garten mit Bäumen, einen Swimmingpool, eine Garage sowie einen vollständig zugänglichen Keller mit viel Stauraum vervollständigt. Eine Vergrößerung ist möglich. Diese Immobilie bietet ein sehr großes Potenzial, sowohl für einen Familienwohnsitz als auch für ein Mietprojekt.

RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES HAUS, POOL, LANDSCHAFT

Elisa WINTER (0644970324) von Saut Winter Immobilier freut sich, Ihnen diese 84 m² große Wohnung in ruhiger Lage im zweiten Stock mit Aufzug anbieten zu können, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Cogolin entfernt. Zu dieser Immobilie gehören ein Parkplatz und ein 6 m² großer Dachboden, der praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung besteht aus drei schönen Schlafzimmern, zwei davon mit Balkon, einem geräumigen Eingangsbereich mit Stauraum, einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon, einer separaten Küche, ebenfalls mit Balkon, und einem Duschbad. Die Residenz ist gut gepflegt und alle Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, was sie zu einem angenehmen Lebensumfeld macht.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 €, einschließlich Heizung und Warmwasser, um Ihnen ein Maximum an Komfort zu bieten. Diese Wohnung stellt eine gute Gelegenheit dar, sei es für eine Mietinvestition oder als Hauptwohnsitz.

HELLE WOHNUNG MIT AUFZUG

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte auf einem Giebel von 84 m², die ideal in der Nähe des Zentrums gelegen ist und von einer Doppelausrichtung profitiert. Es besteht aus einer funktionellen Küche, einer Speisekammer, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Um die sonnigen Tage zu genießen, verfügt dieses Haus über zwei Gartenbereiche, perfekt für Ihre Kinder, um im Freien zu spielen. Dieses Haus bietet außerdem eine Garage und einen privaten Parkplatz, sodass Sie bequem parken können.

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, wenden Sie sich bitte jetzt an Ihre Saut Winter Immobilier Agentur. Ein garantierter Favorit für Ihre kleine Familie!

EXKLUSIV - HAUS IN DER NÄHE DES ZENTRUMS UND DER ANNEHMLICHKEITEN

Das einseitig angebaute Haus liegt in einer ruhigen Wohngasse von Cogolin. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Platz für einen kleinen Pool. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, eine Gästetoilette und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im 50m2 großen Untergeschoss befindet sich die Garage mit 2 Stellplätzen und viel Stauraum.

Ausstattung: elektrische Jalousien, Klimaanlage, Doppelgarage...

In absoluter Ruhe, schnell sehen!

VERKAUFT - HAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE

EXCLUSIVITÈ: Le local de l´entreprise ROLLING BIKE, locations de motos et vélos, est situé au ROND POINT DE LA FOUX, en face de AUCHAN. Devant se trouvent des places de parking minute, le parking d´Auchan offre également de l´espace pour se garer.

Le local est d´une surface totale de 50m2 et a deux pièces: un magasin de 25m2 ainsi qu'un espace de stockage de 25m2. La surface extérieure sur la gauche du local peut également être à disposition. Le loyer est de 865€/mois, le bail est de type 3/6/9 et est valide jusqu'au 30 septembre 2029.

L´entreprise: ROLLING BIKE, location de motos et vélos dans le Golfe de Saint Tropez depuis plus de 20 ans.

Site web, bonne position google, clients habitués, entreprise renommée dans le Golfe.

Une opportunité très bien placée!

FOND DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL

Bäckerei, sehr gute Lage am Ortseingang von Cogolin mit vielen Parkplätzen.
Wir bieten DROIT AU BAIL ODER DIE ÜBERLASSUNG DES GESCHÄFTSFONDS mit dem Recht auf Pacht, Maschinen und Kühlräumen.

1. RECHT AUF BAIL
   Durchgehende und helle Fläche von 121 m2, hohe Sichtbarkeit, Miete von 1.580 € zzgl. MwSt./Monat, Mietvertrag bis 2032.
   PREIS: 227.000€.
   Die hintere Terrasse kann für 150€ inkl. MwSt./Monat zusätzlich gemietet werden.
2. GESCHÄFTSGRUNDSTÜCK:
   Ausstattung: Knetmaschinen, Herdofen, 3,30 m x 1,80 m großer positiver Kühlraum, 2,50 m x 1,80 m großer Gefrierraum, Tiefkühltruhe, 3 Gefrierschränke, 2 Umluftöfen (für Platten und Wagen).

Ein Lieferwagen RENAULT TRAFIC kann hinzugefügt werden.

Recht auf Pacht

Große Stammkundschaft mit Lieferservice: Hotels, Restaurants, Schulen, Seniorenheime, Gesundheitspools, ...

PREIS: 271.000€.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen 0033 (0) 644 97 03 24

EXKLUSIVITÄT: RECHT AUF BAIL oder GESCHÄFTSGRUNDSTÜCK - BÄCKEREI

Die Wohnung liegt in Port Cogolin, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schöne Wohnung von 85 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 25 m2 vor dem Wohnzimmer in Erkerfenster. Eine Küche offen zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer mit Mezzanine, die als drittes Schlafzimmer dienen kann. Ein Innenhof am Eingang mit überdachter Terrasse. Parkettboden und Klimaanlage. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. 50 m vom Hafen entfernt und in ruhiger Lage.

PORT-COGOLIN, HELLE WOHNUNG,TERRASSE

Die Maisonette-Wohnung mit 140m2 Innen- und Außenfläche (82m2 Carrez-Fläche) befindet sich im Stadtzentrum von Cogolin in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen und weitläufigen Außenbereichen von über 50 m2 verführen. Die 25 m2 große Westterrasse bietet einen Blick auf die Hügel von Cogolin, Grimaud und ihre Schlösser. Die 20 m2 große, nach Osten ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Außendusche und ein Dampfbad. Die Fenstertüren des Wohnzimmers und der amerikanischen Küche öffnen sich auf einen Ostbalkon, der von Bäumen umgeben ist. Die beiden schönen Schlafzimmer öffnen sich ebenfalls ins Grüne. Der große Flur, ein zweiter Balkon im Wohnzimmer, das Duschbad, die beiden separaten Toiletten und der kleine Raum von 9m2 überzeugen schließlich. Der Boden ist einheitlich mit schönen Terrakotta-Fliesen belegt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes. Der Parkplatz in der Nähe des Hauses ist kostenlos. Sehr großes Potenzial! Die Nebenkosten betragen 100€/Monat, die Wohnsteuer 1.168€/Jahr und die Grundsteuer 1.041€/Jahr.

Informationen über die Risiken, denen dieses Produkt ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: [](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)[www.georisques.gouv.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

WOHNUNG FUßLÄUFIG ZUM ZENTRUM VON COGOLIN MIT GARAGE UND VIEL POTENZIAL

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