**Charmante Villa in perfektem Zustand mit Pool, von unserer Agentur bereits bei der ersten Besichtigung verkauft.**

Dank unserer fundierten Marktkenntnis und unseres Netzwerks qualifizierter Kaufinteressenten setzen wir alles daran, Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen und innerhalb kurzer Zeit zu verkaufen.

**Möchten Sie Ihre Immobilie in Saint-Tropez, Sainte-Maxime oder im Golf von Saint-Tropez verkaufen? Kontaktieren Sie unser Team für eine vertrauliche und individuelle Wertermittlung.**

VERKAUFT - VILLA IN EINER BEGEHRTEN WOHNANLAGE

**EXKLUSIV BEI SAUT WINTER IMMOBILIER** – In einer privaten und gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister, die über eine besonders gepflegte und kürzlich aufgewertete Parkanlage verfügt, befindet sich dieses Haus im kalifornischen Stil in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des Golfs von Saint-Tropez.

Die Wohnanlage bietet zudem einen wunderschönen, kürzlich neu angelegten Swimmingpool mit Meerblick, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse sowie einem sanft abfallenden Badebereich, der bei den Bewohnern besonders beliebt ist.

Das vollständig renovierte Haus verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen, komplett ausgestatteten Markenküche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder.

Alle Räume sind klimatisiert, und das Haus ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Großteil des Mobiliars ist im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich erweitert eine schöne, nach Süden ausgerichtete Terrasse den Wohnbereich. Eine Pergola mit Gartenlounge sorgt für einen angenehmen Schattenplatz. Ein großes Gartenhaus bietet viel Stauraum für Fahrräder, Wassersportausrüstung oder Freizeitgeräte.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Privatparkplatz.

Ein hervorragend gepflegtes Haus – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil im Golf von Saint-Tropez.

BEZUGSFERTIGES HAUS IN RUHIGER LAGE MIT SÜDTERRASSE

Diese elegante provenzalische Bastide in einer gesicherten Wohnanlage, nur wenige Minuten von Saint-Tropez entfernt, wurde dank der Expertise von Saut Winter Immobilier innerhalb von weniger als einem Monat erfolgreich verkauft.

Auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 1.051 m² gelegen, überzeugte die Immobilie durch ihre großzügigen Wohnräume, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer in Südlage, eine vollständig ausgestattete offene Küche sowie drei Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit 30 m². Hochwertige Ausstattungsmerkmale, eine überdachte Terrasse, ein traditioneller Swimmingpool und ein gepflegter Garten rundeten dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Golfs von Saint-Tropez ab.

Dieser schnelle Verkauf unterstreicht unsere hervorragende Marktkenntnis und unsere Fähigkeit, Verkäufer und qualifizierte Kaufinteressenten in kürzester Zeit erfolgreich zusammenzubringen.

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**IN WENIGER ALS EINEM MONAT IN EINER BEGEHRTEN PRIVATEN WOHNANLAGE IN GASSIN VERKAUFT**



Saut Winter Immobilier präsentiert diese vollständig renovierte Luxusvilla im Golf von Saint-Tropez, in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage.

Diese außergewöhnliche Architektenvilla mit 259 m² Wohnfläche, nach Süden ausgerichtet, bietet hochwertige Ausstattungen und ein außergewöhnliches Wohnumfeld in der Nähe von Saint-Tropez und den Stränden des Golfs von Saint-Tropez.

Die Immobilie verfügt über Premium-Ausstattungen, darunter:\
Fußbodenheizung, integrierte reversible Klimaanlage, beheizter Swimmingpool, Poolhaus, angeschlossene Garage sowie Carport für drei Fahrzeuge.

Auf einem wunderschönen ca. 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, erreichbar über eine elegante von Zypressen gesäumte Auffahrt, genießt die Villa eine grüne Umgebung und absolute Privatsphäre.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass man die Lebensart der Côte d’Azur in vollen Zügen genießen kann:

* große überdachte Terrasse mit Outdoor-Lounge und Empfangsbereich,
* Pizzaofen und Plancha, ideal zum Empfangen von Gästen,
* beheizter 12 x 7 m Swimmingpool mit großzügigen Terrassen,
* dekorativer Brunnen mit Fischen, der dem Garten Charme und Ruhe verleiht.

Im Inneren bietet das Haus großzügige und helle Räume.\
Der Eingangsbereich mit Garderobe führt zu einem großen Wohnzimmer mit zwei Bereichen: einer gemütlichen Kaminlounge und einem Fernsehbereich. Das Esszimmer bietet einen freien Blick auf Garten und Terrasse, während die vollständig ausgestattete separate Küche ebenfalls Zugang zum Außenbereich hat.

Im Gartengeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer und separatem WC sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Duschbad. Ein großer Raum neben dem Wohnzimmer kann als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Freizeitbereich eingerichtet werden.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privater Terrasse sowie eigenem Duschbad.

Ein großes Poolhaus sowie ein separates Chalet ergänzen diese Immobilie und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Diese Prestigevilla im Golf von Saint-Tropez stellt eine seltene Gelegenheit für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur dar.

*„Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: [www.georisques.gouv.fr“](<>)*

HOCHWERTIGE VILLA MIT BEHEIZTEM POOL – GOLF VON SAINT-TROPEZ



Saut Winter Immobilier bietet Ihnen dieses prächtige, moderne Luxushaus auf einem 8.100 m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Gassin entfernt.

Das kürzlich erbaute Anwesen vereint modernen Komfort, erhöhte Sicherheit und hochwertige Ausstattung auf perfekte Weise. Es verfügt über Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, ein Alarmsystem mit Überwachungskameras sowie Panzerglasfenster, die Komfort und Ruhe zu jeder Jahreszeit gewährleisten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, ein Gäste-WC, ein heller und weitläufiger Wohnbereich, der in ein elegantes Esszimmer und eine moderne Küche mit großem Kochinsel übergeht. Im hinteren Bereich befindet sich eine Dienstwohnung, ideal für Personal, sowie ein funktioneller Waschraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, die sich ein Duschbad teilen und direkten Zugang zu einem privaten Garten haben. Drei weitere schöne Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer. Alle Zimmer öffnen sich auf eine große, überdachte Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Im Außenbereich erwartet Sie ein beheizter Swimmingpool mit eigenem Poolhaus.

Das Haus wird vollständig und geschmackvoll möbliert verkauft – bezugsfertig. Dank des neueren Baujahres profitiert die Immobilie von einer zehnjährigen Garantie, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, dank seiner idealen Lage: in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Dorfes, leicht erreichbar von Saint-Tropez und Ramatuelle und dennoch frei von jeglicher Lärmbelästigung. Ein wahres Juwel!

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website [www.georisques.gouv.fr](<>)

VERKAUFT - VILLA IN EINER BEGEHRTEN WOHNANLAGE

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